房地產(chǎn)市場調(diào)控進入新空間，要“放得活”，也要“管得好”。

9月29日晚，對房地產(chǎn)市場來說，是一個振奮之夜，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了當日部黨組會議最新要求，深刻領(lǐng)會、深入貫徹黨中央關(guān)于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要部署，指導各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效，要回應(yīng)群眾關(guān)切，支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購政策。

隨后中國人民銀行發(fā)布下調(diào)首套房、二套房貸利率，上海發(fā)布調(diào)整住房限購政策。

這都是快速落實9月26日中央政治局會議對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策部署的“一盤棋”行動。對于各個城市來說，要堅決貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部因城施策、用好調(diào)控自主權(quán)的工具，要進一步處理好政府和市場的關(guān)系。市場配置資源是最有效率的形式，“放得活”，就是要充分發(fā)揮市場在房地產(chǎn)資源配置中的關(guān)鍵性、決定性作用。

在“放得活”基礎(chǔ)之上，也要認識到，市場不是萬能的，也會有失靈的時候，這就更加需要發(fā)揮有為政府的作用，“管得住”那些市場暫時管不了或管不好的事情，做好“放管服”。“放”與“管”與“服”殊途同歸，都是為了暢通循環(huán)、激發(fā)活力，關(guān)鍵要推動三者形成有機統(tǒng)一、相互補充、相互協(xié)調(diào)、相互促進的格局。惟有作為，才能全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，才能為完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)作出貢獻。