很顯然2022年東莞樓市的購買力也出問題了，新房交易數據近乎腰斬，二手房跌幅雖然比較小，但掛牌量卻出現了猛增。21年年底東莞的二手房掛牌量只有45000套左右，而到了22年年末二手房的掛牌量已經激增到了78000套，增長了44.8%!

所以這才有了東莞這么著急全部放開樓市門戶的措施，大環境遇冷，屬實是沒辦法了，最起碼短時間內可以促進一部分樓市的消費力。不像有些二線城市，明明數據很差，很想放開但又要強撐。

那么東莞樓市放開后，效果怎么樣呢?數據顯示，12月26日也就是全面解除限購2天后，東莞存量房單日成交了57套，并且二手房也實施了帶押過戶，取消了二手房指導價。

從中我們也可以看出來，東莞的態度就是只要你愿意買房，所有的門檻都可以放開，除了價格。所以盡管政策不斷地在出臺，但市場還是不斷在探底，因為他們只會圍繞著限購、限售、降低首付或者降低其他購房門檻上做文章。

現在的樓市想要快速好起來，要么降房價讓更多的人夠得著，要么大幅度地降低房貸利率，讓老百姓感受到政策的力度和救市的決心，扭扭捏捏地擠牙膏放政策，只會讓大家的養成更深的觀望情緒。